贈与登記

「妻や子供に不動産（土地、建物）を贈与したい」と考えている方、
不動産を贈与するには、次の①②が必要です。

① 不動産をあげたい相手との間で、贈与契約をすること

「贈与」は、あげる人ともらう人の合意によって成立します。
契約が成立したことの証拠として、「贈与契約書」をつくっておきましょう。

② 不動産をもらった人の名義に変更する手続き（登記の申請）をすること

①によって贈与が成立していても、それだけでは、不動産をもらった人は、他の人に対して、その不動産を自分が取得したことを主張することはできません。不動産をもらった人が、第三者に対して、その不動産が自分のものであることを主張するには、法務局へ「登記の申請」をして、不動産をもらった人の名義に変更する手続きが必要です。

ただし、「税金」には、ご注意ください。

不動産をもらった人の名義へ変更する手続きをするときに、登録免許税がかかりますが、その他に「贈与税」「不動産取得税」がかかります。

「贈与税」も、「不動産取得税」も、不動産をもらった人が払わなければなりません。

不動産をもらった人が、「予想外の税金を払うことになって対応に困る」といった事態にならないよう、事前に税金について税務署や税理士にご相談されることをおすすめします。

当事務所では、不動産の贈与に関するご相談から登記申請の手続きまで、皆様をサポートいたします。
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